不動産屋選び
- ブログ
- 2026.09.04
「お部屋探しで失敗したくないけど、どの不動産会社を信じればいいの？」って思うことありませんか？
数多くの会社の中から本当に信頼できる一社を見つけ出すのは中々難しいことですよね。
今回は、プロの視点から「良い不動産会社」「悪い不動産会社」を見抜く秘訣を解説します！
良い不動産会社とは？
「良い不動産会社」って言っても、人それぞれ定義は違います。お部屋を探す目的や条件によって、不動産会社に求めるものが異なり「良い」と感じるポイントに違いがあります。
アナタにとって良い不動産会社とは、お部屋探しの目的に深く理解し、全力でサポートしてくれるパートナーになってくれるでしょう！
良い不動産会社の定義
不動産会社は、賃貸物件の仲介をメインの会社と、土地や建物の売買を専門とする会社があります。今回は賃貸をメインに解説します！
良い会社の特徴、求められるものは、
【地域の情報（治安、利便性等）】
【豊富な物件知識】
【レスポンスの速さ】
【入居後も相談に乗ってくれる】
こちらができてる会社はそんなに多くありません！
「夜部屋」と「一般不動産会社」の違い
正直そんなに大きな違いはありません！あえて言うなら一般不動産会社は、皆さんが聞いたことあるアパマンショップやエイブル等の大手会社ですが、夜職の方には冷たい印象です。
夜部屋は、夜職に特化していますが昼職の方でも対応しております！
どちらも多少のメリット・デメリットはありますのでご紹介します。
一般不動産会社メリット・デメリット
メリット・ブランド力
・専任物件がある
デメリット
・夜職に弱い
・マニュアル通りの対応
・レスポンス遅い
・地域密着型が多い
・担当異動が多く関係が続かない
・仲介手数料の交渉が難しい
夜部屋メリット・デメリット
メリット・夜職の方に強い
・昼職も、もちろん大丈夫
・どこの物件でも対応可能
※特に大阪のミナミ、キタには強い
・レスポンス早い
・基本仲介手数料0円
デメリット
・他社の専任物件のみ対応不可能
・沖縄の物件も不可
言い出せばキリがないくらいいっぱいありますが、夜職の方が気になる点をピックアップしております。
おとり物件を掲載
おとり物件とは、実際には契約できない物件、明らかに家賃が安すぎる物件を掲載してる。これがSUUMO、アットホーム等のポータルサイトに掲載中は悪質な不動産会社です。
夜部屋は自社HPなので安心。
ですが、掲載物件にも既に契約が決まっている物件はあります。そのような物件でお問合せ頂いた時は正直に埋まってるいることをお伝えし、他物件のご提案をさせて頂いております。
※掲載できないレア物件もあります。
レスポンス
何を言ってもこれが一番大事じゃないですか？お問合せのLINEや電話。問合せ後何日も返事がないって経験ないですか？
よく聞くんですよ。
「〇〇不動産に問合せしたんですけど、3日返事なくて...」等。
不動産業してて3日もお問合せに返事をしないとか意味わかりません！
夜部屋は、スタッフにレスポンスだけは早くするように教育してますので、お客様を待たせることはありませんのでご安心ください！！
今回はここまで
これから引越しする、したい方は参考にして下さい！まだまだ不動産会社選びに役立つ情報はありますので、パート2として、後日書きますね！
夜部屋では、
夜職、ナイトワーク、水商売の方が気軽にお部屋を借りて頂けるよう、お手伝いをさせて頂きます。
入居審査や保証人不要など、なんでもご相談下さい。
新築、分譲賃貸、ペット可、デザイナーズ、敷金0円、礼金0円の物件など幅広く取り扱っております！
もちろん仲介手数料は基本的に無料にさせて頂いておりますので、初期費用も抑えれます！
住みたい物件が決まっている...。既に気になる物件を見つけているが審査が...。など
他社、SUUMO、HOLMES掲載物件でも大丈夫！
お気軽にご相談して下さい！
