家賃滞納
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- 2026.07.23
家賃の滞納...。
「ちょっとくらい大丈夫でしょ」と思っていませんか？
家賃滞納は絶対ダメですよ！
滞納がもたらす影響は想像以上に大きいんです。
今回は家賃滞納をしてしまったとくらい大丈夫でしょ」と思っていませんか？
家賃滞納は絶対ダメですよ！
契約違反で強制退去なんて話も...。
契約違反で強制退去なんて話も...。
滞納がもたらす影響は想像以上に大きいんです。
今回は家賃滞納をしてしまった末路と、どうやって防ぐのがいいのかについてお伝えします！
賃貸契約ごとに家賃の支払い期日が設定されています。
基本は27日引き落としが一般です。
期日までに支払いがされないと管理会社または保証会社から催促の連絡が来ます。
この連絡がきても対応しない場合は緊急連絡先や連帯保証人の方にも連絡や請求がいく可能性があります。
始めは管理会社やオーナーさんから「家賃が未入金です」という督促の連絡が入ります。
督促の連絡が来たら、正直に滞納した理由と支払い予定日を具体的に伝えることが大切です！
また、連絡をせず放置してしまうと滞納が長期化すると判断され緊急連絡先や連帯保証人に連絡がいく可能性があります。
通常、家賃の支払いが1ヶ月分遅れただけで強制退去になることはありませんが、3ヶ月分以上になるとオーナー側は強制退去に向けて動き出しますので、賃貸借契約の存続や信頼関係の回復は極めて難しくなります。
この段階まで来ないように家賃はしっかり払いましょう！
急に入る訳ではなく、長期的（1～3ヶ月）に連絡が取れなくなったり、家賃だけでなく、部屋で倒れているなど本人の安否も心配になってくるので『連絡がつかないのですが大丈夫でしょうか』と確認をする必要が出てくるからです。
家賃を滞納したまま、連絡もせず放置状態にすることで人生を左右されるかもしれません！
今からでも遅くありません。
どれだけ時間が経っていても、気まずくても、仕方ない時ももちろんあるとは思いますが、それでも必ず連絡には対応しましょう！
それだけが最悪の結末を防ぐ唯一の手段です。
連絡が途絶えた瞬間から、大家側は「情状酌量の余地なし」と判断せざるを得なくなります。
督促の矛先が勤務先や緊急連絡先、保証人へ
管理会社や保証会社は安否確認も含めて、契約書に記載されている勤務先や保証人、緊急連絡先へ容赦なく連絡を入れます。
「夜逃げ」や「事件」の疑い
長期間連絡が取れず、ポストに郵便物が溢れているような状態になると、「夜逃げしたのではないか」「部屋の中で倒れているのではないか」という最悪の事態を想定し警察や鍵業者を伴って無理やり部屋を開けます。
むしろ、裏で以下のような手続きが着々と進められます。
不在のまま進む裁判（欠席裁判）
裁判所からの呼出状や訴状が届いても、受け取らない・無視して出廷しない場合、あなたの主張は一切考慮されません！
オーナー、保証会社側の請求通の判決（即時退去、未払い家賃の全額一括支払い）が一方的に下されます！
突然の強制執行の現実
「いつの間にか裁判が終わっていた」という状態になり、ある日突然、執行官がやってきて強制的に荷物を運び出される。
行く場所もないまま、その日のうちに家を追い出されます。
家賃を滞納することは絶対ダメです！
怪我、病気等で収入が減ったりして支払えない場合は、必ずその旨を保証会社又はオーナー様に伝えて下さい！
連絡を入れることが、かなり大事なことです！
論外は音信不通です。
無視することで周囲に迷惑を掛けることになり、人間関係も悪くなる一方です！
すべての責任は契約者であるあなた自身にあります。
しかし、どれほど重い責任や状況であっても、それを放置し続けても終わりません。
責任を自覚した上で、これ以上周囲に迷惑や被害を広げないためにも連絡は途絶えないこと！
夜部屋では、
夜職、ナイトワーク、水商売の方が気軽にお部屋を借りて頂けるよう、お手伝いをさせて頂きます。
入居審査や保証人不要など、なんでもご相談下さい。
新築、分譲賃貸、ペット可、デザイナーズ、敷金0円、礼金0円の物件など幅広く取り扱っております！
もちろん仲介手数料は基本的に無料にさせて頂いておりますので、初期費用も抑えれます！
住みたい物件が決まっている...。既に気になる物件を見つけているが審査が...。など
他社、SUUMO、HOLMES掲載物件でも大丈夫！
お気軽にご相談して下さい！
家賃滞納すると...
うっかり家賃を払い忘れたり、お金が足りなくなったりして、家賃を滞納するとどうなるか。賃貸契約ごとに家賃の支払い期日が設定されています。
基本は27日引き落としが一般です。
期日までに支払いがされないと管理会社または保証会社から催促の連絡が来ます。
この連絡がきても対応しない場合は緊急連絡先や連帯保証人の方にも連絡や請求がいく可能性があります。
滞納を続けると...
結論、保証会社のブラックリストに載ります！始めは管理会社やオーナーさんから「家賃が未入金です」という督促の連絡が入ります。
督促の連絡が来たら、正直に滞納した理由と支払い予定日を具体的に伝えることが大切です！
また、連絡をせず放置してしまうと滞納が長期化すると判断され緊急連絡先や連帯保証人に連絡がいく可能性があります。
通常、家賃の支払いが1ヶ月分遅れただけで強制退去になることはありませんが、3ヶ月分以上になるとオーナー側は強制退去に向けて動き出しますので、賃貸借契約の存続や信頼関係の回復は極めて難しくなります。
この段階まで来ないように家賃はしっかり払いましょう！
保証人等に連絡の入るタイミングは？
契約者へ連絡しても繋がらない場合は、緊急連絡先又は保証人に連絡が入ります。急に入る訳ではなく、長期的（1～3ヶ月）に連絡が取れなくなったり、家賃だけでなく、部屋で倒れているなど本人の安否も心配になってくるので『連絡がつかないのですが大丈夫でしょうか』と確認をする必要が出てくるからです。
最悪の結末”重要”
ここからが本題です！家賃を滞納したまま、連絡もせず放置状態にすることで人生を左右されるかもしれません！
今からでも遅くありません。
どれだけ時間が経っていても、気まずくても、仕方ない時ももちろんあるとは思いますが、それでも必ず連絡には対応しましょう！
それだけが最悪の結末を防ぐ唯一の手段です。
音信不通
話し合いによる救済処置の完全な消滅連絡が途絶えた瞬間から、大家側は「情状酌量の余地なし」と判断せざるを得なくなります。
督促の矛先が勤務先や緊急連絡先、保証人へ
管理会社や保証会社は安否確認も含めて、契約書に記載されている勤務先や保証人、緊急連絡先へ容赦なく連絡を入れます。
「夜逃げ」や「事件」の疑い
長期間連絡が取れず、ポストに郵便物が溢れているような状態になると、「夜逃げしたのではないか」「部屋の中で倒れているのではないか」という最悪の事態を想定し警察や鍵業者を伴って無理やり部屋を開けます。
この先の法的結末
音信不通のまま時間を引き延ばしても、状況が自然に解決することは絶対にありません！むしろ、裏で以下のような手続きが着々と進められます。
不在のまま進む裁判（欠席裁判）
裁判所からの呼出状や訴状が届いても、受け取らない・無視して出廷しない場合、あなたの主張は一切考慮されません！
オーナー、保証会社側の請求通の判決（即時退去、未払い家賃の全額一括支払い）が一方的に下されます！
突然の強制執行の現実
「いつの間にか裁判が終わっていた」という状態になり、ある日突然、執行官がやってきて強制的に荷物を運び出される。
行く場所もないまま、その日のうちに家を追い出されます。
まとめ
家賃を滞納することは絶対ダメです！
怪我、病気等で収入が減ったりして支払えない場合は、必ずその旨を保証会社又はオーナー様に伝えて下さい！
連絡を入れることが、かなり大事なことです！
論外は音信不通です。
無視することで周囲に迷惑を掛けることになり、人間関係も悪くなる一方です！
すべての責任は契約者であるあなた自身にあります。
しかし、どれほど重い責任や状況であっても、それを放置し続けても終わりません。
責任を自覚した上で、これ以上周囲に迷惑や被害を広げないためにも連絡は途絶えないこと！
夜部屋では、
夜職、ナイトワーク、水商売の方が気軽にお部屋を借りて頂けるよう、お手伝いをさせて頂きます。
入居審査や保証人不要など、なんでもご相談下さい。
新築、分譲賃貸、ペット可、デザイナーズ、敷金0円、礼金0円の物件など幅広く取り扱っております！
もちろん仲介手数料は基本的に無料にさせて頂いておりますので、初期費用も抑えれます！
住みたい物件が決まっている...。既に気になる物件を見つけているが審査が...。など
他社、SUUMO、HOLMES掲載物件でも大丈夫！
お気軽にご相談して下さい！
