申込のキャンセルはできるの？
- ブログ
- 2026.01.18
賃貸物件への入居は早い者勝ちです！
気に入った物件を契約するために、早めの申込みが必要です。しかし、申込みを済ませた後になって事情が変わり、申込みをキャンセルしなければならないこともあるかもしれません。
その際の注意点を解説します！
申込後、キャンセルできる？
結論。キャンセルは可能です！但し！キャンセルのタイミングが重要です！！
タイミングを間違わないようにするために以下に気をつけましょう！
どのタイミングなら可能？
一度申込みした物件を諸事情でキャンセルする場合は、できるだけ早く不動産会社に伝えて下さい！特に、保証会社の審査結果が出る前に言って下さい！
審査承認が出てからはキャンセル料が発生する場合があります。
キャンセル料の有無は物件オーナーによって変動はありますが、近年無断キャンセル等が増えている為オーナーさんも困っており、キャンセル料が発生する物件が増えてます。
申込みとは、「住みたい意思表示」です。
契約の定義
多くの不動産会社では、契約は当事者双方が賃貸借契約書へ署名・捺印をした時点で成立するのが一般的です。しかし、法的には双方の合意が取れていれば、契約書への署名・捺印の有無に関わらず、契約は成立します。
これを「諾成契約」といいます。
そのため、物件オーナーが入居を承諾した時点で契約成立とみなしたり、申込みイコール契約成立とするようなこともあるため注意が必要です。
契約が成立してしまうと、「キャンセル」ではなく、「通常解約」になってしまうこともあるので、気をつけましょう！
キャンセル料とは
基本的には、保証会社の承認前ならキャンセル料は発生しません！しかし、保証会社の審査承認が出た後はキャンセル料（違約金）が発生することが多くなってます。
※家賃1ヵ月分が相場。
まとめ
申込みの段階であれば、キャンセルして申込金などを返金してもらうことは可能ですが、保証会社の審査承認後はキャンセル料が発生する可能性があるので気をつけましょう。いずれにしてもキャンセルとなれば、不動産会社やオーナーさんに迷惑がかかることをよく理解し、できる限りキャンセルすることのないようにしましょう！
夜職、ナイトワーク、水商売の方が気軽にお部屋を借りて頂けるよう、お手伝いをさせて頂きます。
入居審査や保証人不要など、なんでもご相談下さい。
新築、分譲賃貸、ペット可、デザイナーズ、敷金0円、礼金0円の物件など幅広く取り扱っております！
もちろん仲介手数料は基本的に無料にさせて頂いておりますので、初期費用も抑えれます！
住みたい物件が決まっている...。既に気になる物件を見つけているが審査が...。など
他社、SUUMO、HOLMES掲載物件でも大丈夫！
お気軽にご相談して下さい！
