契約期間って？
- ブログ
- 2026.01.26
賃貸借契約では、物件によって契約期間が定められていて、2年契約になっているケースが多いです！
賃貸借契約は2種類あります！
「普通賃貸借契約」と「定期借家契約」
これらについて、ご説明しますね！
普通借家契約
・一般的には1～2年間
・更新がある（更新料がかかる場合がある)
・期間満了時は自動的に更新されます。
・退去の1～2ヶ月前に連絡すれば、期間内でも解約はできる。
※その際、短期違約金が発生する場合もあります。
定期借家契約
・物件ごとに異なる（1年、5年、10年など住める期間が決められている）・基本的に更新料は無し
・再契約出来る場合もありますので、オーナーさんとの話し合いになります。
補足
物件ごとに契約期間は異なりますし、条件等も違いがあります。長く住み続けたいなら普通借家契約のマンションがいいです！
定期借家契約のマンションは契約期間が満了と同時に退去しなければいけません。
お探しの際は、要確認が必要です！
物件数の違いもありますが、圧倒的に普通借家契約マンションの方が多い。
実際住んでみて、再度引越しを考える時もあると思いますが、中途解約時の条件も重要な点です。
普通借家契約マンションは、短期違約金さえ払えば中途解約可能になりますが、定期借家契約マンションは中途解約ができないことが多いです。
と、ゆうことは契約満了時まで解約ができないとゆうことです。
まとめ
結論！！住む期間もなにも決まっていないなら、
【普通借家契約】が無難です！
例外があるとしたら、既に住む期間が決まっている場合は定期借家契約でも良いでしょう。
直感で考えてみてください！
Q.予定よりも長く住む可能性が1ミリでもありますか？
はい・・・普通借家契約
いいえ・・・定期借家契約
夜職、ナイトワーク、水商売の方が気軽にお部屋を借りて頂けるよう、お手伝いをさせて頂きます。
入居審査や保証人不要など、なんでもご相談下さい。
新築、分譲賃貸、ペット可、デザイナーズ、敷金0円、礼金0円の物件など幅広く取り扱っております！
もちろん仲介手数料は基本的に無料にさせて頂いておりますので、初期費用も抑えれます！
住みたい物件が決まっている...。既に気になる物件を見つけているが審査が...。など
他社、SUUMO、HOLMES掲載物件でも大丈夫！
お気軽にご相談して下さい！
