管理会社ってなにしてる？
- ブログ
- 2025.09.09
賃貸マンションに住むにあたって普段あまり意識しない方が多いですが、実は入居者様の生活にけっこう関わっている存在なのが管理会社です。
今回はそんな管理会社について教えていきたいと思います～
管理会社が行う主な業務
管理会社といっても様々な会社があります。建物全体を管理している会社や、あなたの住んでる部屋だけを管理している会社、借りている部屋によって違いがありますので、注意が必要です！
オーナー（大家さん）の代理
空き部屋の募集をオーナーさんが管理会社に依頼します。そこで募集内容を決めていきます。
家賃や管理費（共益費）、敷金礼金の有無や指定保証会社、火災保険等の詳細です。
物件探しの際に資料見せてもらいますよね！まさにソレです！
入居審査・契約手続き
気に入った物件があれば申し込みますよね？その申込書内容（勤務先や年収等）の確認や保証会社とのやりとりも管理会社がします。
審査が通った後の書類の作成等も管理会社。
入居中の管理
さあ、新居に住むあなたは上の階がうるさいとな～っと困りました！注意してほしいな～って時、そんな時の窓口が管理会社です！
他にも共用部（エントランスやエレベーター、廊下等）に自転車や私物を置いて邪魔だな～。そんな時も管理会社です
室内設備故障なんかの対応ももちろん管理会社です！
退去時の対応
たまに退去の連絡を仲介業者へ連絡する人がいますが、実はこれも管理会社へ連絡なんです。退去日を決めると次は退去立会いがあります。
どこか故障してないか？傷はついてないか？確認する人ですね。
あれも実は管理会社です。
退去立会いが終わった後原状回復費用の請求などの連絡が管理会社からきます。
退去した部屋はまたオーナーさんと募集内容を決めて募集を出します。
※注意点※
賃貸マンション、アパートは管理会社が変更になることがあります。その際は必ず入居者へ郵送で通知が来ますのでポストの確認はしておいた方がいいでしょう。
今回はオーナーさんの代理管理会社についてお話しましたが、オーナーさんがご自身で管理してる物件もありますよ！
まとめ
さて、いかがでしたでしょうか？あなたがそこに住む前から管理会社とは関りが多いことがお分かりいただけたと思います。
そして以外に多い業務量と思われた人も多いでしょう。
入居前・入居中・退去時と関わっていく管理会社。
仲良くしていて損はないでしょう...
夜職、ナイトワーク、水商売の方が気軽にお部屋を借りて頂けるよう、お手伝いをさせて頂きます。
入居審査や保証人不要など、なんでもご相談下さい。
新築、分譲賃貸、ペット可、デザイナーズ、敷金0円、礼金0円の物件など幅広く取り扱っております！
もちろん仲介手数料は基本的に無料にさせて頂いておりますので、初期費用も抑えれます！
住みたい物件が決まっている...。既に気になる物件を見つけているが審査が...。など
他社、SUUMO、HOLMES掲載物件でも大丈夫！
お気軽にご相談して下さい！
↓↓↓↓↓↓
